株式投資と不動産投資の大きな違いとは?

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バリュー投資家が考える不動産投資のデメリット

投資金額

株式投資は米国株の場合、1株から購入出来る事。

日本国内で、投資信託をスタートすれば、100円からでも

投資をスタートすることが出来る。

 

しかし、不動産投資の場合は、

少額からのスタートを切る事が非常に難しい。

 

fan of 100 U.S. dollar banknotes

 

流動性

株式投資は、株式市場で毎日オンタイムで

取引が行われているので、よほどのレアな株で無い限り、

その日に売却をすることが出来る。

 

しかし不動産の場合は、

売却時に手続き等を含めると最低でも1ヶ月

または、それ以上の期間を要する。

 

body of water under sky

 

税金面

株式の場合は、売却時に20.315%の

税金を支払うだけのシンプルな税金のシステムとなっています。

 

それに対して、不動産の場合には購入時、所有時、売却時と

それぞれのタイミングで税金がかかります。

購入時には不動産取得税、所有時には固定資産税・都市計画税、所得税、

そして売却時には譲渡所得税が課税されることになります。

 

圧倒的に税金のかかるのが不動産となります。

 

 

とはいえ、不動産を投資目的で

しっかりと管理ができれば、家賃収入ということで、

定期的に長期に渡って、不労所得を得る事が出来ますし、

住宅ローンを自分自身が支払うのではなく、

家賃収入で支払う事も可能になります。

 

あなたにとって

どのような投資があっているのかを

知ることも重要な投資の一面ですね。

 

 

  
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